福岡・佐賀・熊本での歯科(歯科医院)の廃業・閉院などの継承のことなら歯科医院継承コンサルタントへ

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歯科(歯科医院)の廃業・閉院に際して「こんなお悩み」をお抱えではありませんか?
60歳を越え、年齢的に後何年歯科医院を続けられるか将来が不安
ユニット、レントゲン等の機材が古くなり、新しい技術を提供できない
テナントなので、収支のバランスが取りにくくなった
後継者が居ない
医院の売買・廃業・閉院の方法がわからない

歯科(歯科医院)の廃業・閉院・継承の相談事例(売り手側として)

開業32年経過医院経営自身(自己所有物件)
 医院を第三者に賃貸したけれど、急に経営不振のため退去するとの連絡が入った。  まだ入居して2年しか経過しておらず歯科賃料を生活のあてにしていた為非常に困惑している。  入居していたのは親戚からの紹介者だったので、借り手を公募した経験もなく、現状の歯科の経営環境もあまり詳しくないので、どのような募集条件にして、どんな方法で若いデンティストに伝えるか分からないでいる。
開業40年経過医院経営(自己所有)
 後継者として孫が今年歯科大へ入学したがあと10年近くは後継者となるまでには時間が掛る為、その間医院を他人に貸しておきたいがこちらの都合を条件に好適な人材をみつけることが可能か、否か。
開業20年経過医院経営(テナント入居)
 夫が経営していたが、病気のため運営できなくなり代診で1年間つないできたが 経営環境の激変(近くに新規開業医院ができた)のため運営不可と判断し医院の経営権利、使用していた器材を売りたいのだがこちらが要望する条件に合うようなDrを探す手段がまったく分からない。  器材を中古として切り離して売りに出すことも器材の購入もとの歯科商店へ相談したが使用年数の多さを理由に色よい返事をもらえなかった。
開業8年経過医院経営(テナント入居)
 実家の歯科は兄弟が引き継ぐものとして家族間の合意が出来ていたのだが父親から急遽呼び出しを受け、後継者として故郷へ帰って欲しいとの相談が入った。 隣県であるため物理上の問題はあまりないが8年間苦労して経営してきた医院のため、いっそうの愛着がある。 ぜひ自分の意向にあった歯科医師に後継してほしいが価値も認めてくれる人材に巡り合えるか不安である。 残された時間も限りあるのでできればこのような事情をわかってサポートしてもらえる組織があるのか知りたい。

歯科(歯科医院)の医院継承の流れ

所有物件を貸したい場合
「医院貸主側の賃貸要望金額の設定」が必要となります。
●自己所有物件の場合・・・
月額賃料、敷金の設定、契約期間、更新条件等
周辺事例を参考にガイドを行います
●他人所有物件の場合・・・
月額賃料、敷金の所有者への確認作業
所有者側への確認を行います
所有物件を売却希望の場合
●売却の内容をきめる・・・
土地、建物、設備機器等この場合医院の診療実績により、付加価値が認められる場合売却価格に付加される。
事例に基き金額をアドバイスします。
設備機器の売却に関してはリストを作成して別に売買契約書を取り交わします。
※売買報酬は売価の15パーセントプラス消費税となります。

貸主、借主双方が合意に達したら歯科医院専任不動産業者(歯科医院の賃貸、売買を多く手がけている宅建取引主任者)を通じて不動産賃貸あるいは売買契約を結ぶ。
その場合手数料は賃料の1カ月分、双方半額ずつ負担することが通例です。
当方で専任者を紹介します。
(不動産契約をすることで係争案件になることを予防することができます。)

廃院の届け
○管轄保健所
○九州厚生局(社会保険)
○労働基準監督局(労災)損害保険会社
○リース会社(契約が残っている場合)

以上代表的な作業を挙げましたが、事例ごとに異なる点もありますのでその都度ご相談ください。

歯科(歯科医院)の医院継承の流れ

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歯科医院継承コンサルタント料金

料金につきましては面談の上お見積もりいたしますのでお気軽にお問い合せください

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